当科技迈入21世纪，信息产业高速发展，人们对于居住环境的要求也随着经济的增长而不断提高，他们越来越希望看到智能、舒适、人性化的高质量生活环境。伴随着经济发展的同时，全球能源透支，政府对于能源消耗的标准也越定越高，节能、减排、环保、低能耗，这都成了智能建筑不断发展的动力。在智能化生活的形势下，不断研发节能材料，优化监控系统的智能建筑逐渐成了新一代的主流趋势。
1、关于建筑智能化的发展与初步研究
1．1 智能建筑的定义及发展
智能建筑是21世纪互联网科技与建筑艺术结合的新兴产物，根据用户的需要进行优化设计，综合考虑环境友好问题；居住的舒适度；工作的效率，建筑安全问题等模块，旨在用科技为用户提供一个舒适、高效、人性的居住环境。
1984年，第一座带有智能化概念的建筑物CITYPLACE在美国的哈特福德市建成，从此智能建筑便在欧、日等地迅速蓬勃起来。1990年，北京“发展大楼”揭开了我国智能建筑的序幕，随后上海、广东、深圳等地涌现出大批智能楼宇大厦。
截至目前，智能建筑在我国的大中城市已基本普遍，住宅小区智能化在经济发达地区已达90％。随着科技的不断进步，智能建筑智能以创造安全高效的生活环境为目标，强调健康、智能、节能的主题，并将电脑技术，通信技术应用在建筑结构中，降低建筑在空调、通风、照明等方面的能耗，可比建常规筑节能30％以上。
1．2 智能化保障－4C技术的应用
传统的控制技术习惯性将控制系统集中在一个设备上便于管理，但成本之高，效率之低，近几年，智能建筑逐渐采取设备分散，管理集中的模式，对于建筑功能不同的系统如空调、照明等，会分配一个独立的控制器和控制子系统，以4C技术（Computer计算机技术、Control控制技术、Communication通信技术、CRT图形显示技术）为基础，通过BAS集成技术对所有的系统、子系统进行监控管理，使得各系统成为一个有机的整体，而分系统之间能够相互连接，进行信息的交换，共同管理系统运行。
2、以BAS为核心的集成控制技术的运行原理
2．1 BAS的技术关键：集成控制技术
由于不同厂商提供的设备子系统不同，各子系统之间的连接变得困难，而集成控制就是通过标准化协议，对设备的生产进行统一规范，使自控设备能够集成在一起，系统之间可以自由通信，从而节约控制成本，减少投资成本，降低运行维护费用，方便操作和维修。LonWorks是设备监控系统的一种开放性控制技术，也是目前集成控制技术的基础性技术，它是采用神经元芯片技术，在IOS的七层协议上实现的网络控制技术。它可以把不同厂家的空调、照明、消防、排水、电梯等设备一体化集中，从而降低安装费用，节约运行费用。与传统的控制系统相比，LonWorks技术没有了中央控制器，在系统的成本上节省了一部分资金和费用，并以神经元芯片作为节点处理，使用同一个通信协议，通过神经元这个高度集成的节点处理器，可以与其他节点互通信息，完成整个系统的集成。
2．2 三层网格结构实现集成控制
智能建筑的BAS系统作为智能建筑三大系统的基础，利用前馈控制技术和数字通信等技术，以三层网格结构实现集成控制，第一层是以太网为干线的控制域，是数据集中处理和控制的中心，完成对系统的智能调控；第二层由每个分站独立采集现场设备的数据，再将分站集中起来与中央控制站进行数据传输；第三层各子站通过控制器相互连接，实现子站与设备之间信号的传入与输出，再由子站连接器与分站总线联结，使整个系统连接称为整体，各系统与子系统之间相互连接，方便安装维修，降低成本。
2．3 四大子系统的应用保障建筑智能
电气设备自动化系统：各种电器设备的自动化是建筑智能化的基础，例如对中央空调的监控，及时调整空调的制冷制热，节约建筑的能耗，同时保证照明和通风系统的正常工作。
消防系统：随着建筑设备的增加，火灾带来的损失不可估量，为此，消防系统专门配备了识烟报警、火灾探测等设备，使得系统可以及时探测到火灾发生点，合理控制灾情，最大程度的减少损失。
安保系统：安保是整个建筑的安全保障，利用先进的电子监控设备对建筑的全方面进行无死角监控，包括防盗、监控、报警在内的几大系统为建筑的安保保驾护航。
声频系统：在建筑的广播程序或者报警程序中，声频系统是关键，会议室、购物场所、客房和多功能厅都需要音频，所以保证声频系统的传输质量是必不可少的工作。
3、集成控制技术在智能建筑行业中的应用
3．1 举例探讨BAS应用部署佛山环球国际广场：
（1）中央空调采用了BA技术为核心的监控系统，自动处理空气质量，根据室内工作人员数量自动调节温度变化；同时该系统还有远程操控、自动开关机等功能，并保留数据，供值班人员监控。
（2）包括室内智能照明、大楼外立面装饰，楼层照明灯在内的照明子系统均采用智能照明与控制系统，最大化减少能源消耗。
（3）通过盘管机的时间型控制计费制度，不仅对大厦的水表、电表以及空调能量表进行及时准确的记表，而且在BA监控技术的条件下，具备了远程自动控制和自动关阀功能，实现建筑的节能。
3．2 集成控制技术带来的成本降低和能耗减少的统计
一栋大楼的整个生命周期里，40％的成本都与能源有关。就环球国际广场来说，每年大厦可节约的用工成本支出约350000元，采用建筑智能化监控系统后，该大厦每年可节约人工成本支出270000元。
青岛西海岸新区的中德生态园体验中心，采用智能楼宇控制技术，每年可节约130万千瓦时的一次能耗，运行费用降低50万元，比国家标准节能达90％以上。重庆首个绿色智能建筑在运行一年后统计，整个建筑的节能率为79％，节水率约58％，每年可省下电费近117万元，水费四万多，标准煤的吨数也减少了828吨，二氧化碳排放降低2174吨。
总 结
互联网技术在现有智能建筑的控制体系中占据着非常大的比重，未来几年，互联网、云计算、大数据，这些现代生活中炙手可热的技术自然会与智能建筑挂钩，例如大规模的数据保存技术，来解决当前数据保存时间少的问题；更高效的数据管理运行技术，实现日益庞大的数据采集管理；更完善的系统控制，来更精准地控制日趋复杂的楼宇系统。此外，在现有基础上，智能建筑的未来还会融入新兴的环保生态学、生物工程学、新材料学等多学科多技术，追求更节省的建筑面积，更简单的生物识别，更美的设计造型，更强大的数据处理以及更舒适的生活环境。
